Čo je hypotekárny úver?
Hypotekárny úver je dlhodobý úver poskytovaný bankovými spoločnosťami. Je nutné, aby bol vždy zabezpečený nehnuteľnosťou, s dĺžkou trvania splatnosti od 4 až 30 rokov.
Prečo uvažujete nad hypotekárnym úverom?
Aké sú základné podmienky na získanie hypotekárneho úveru?
Hypotekárny úver je zabezpečený nehnuteľnosťou
Predtým, ako vám banka poskytne úver, potrebuje sa zabezpečiť pre prípad, že by ste prestali splácať úver. Hypotekárny úver sa v prvom rade zabezpečuje založením kupovanej nehnuteľnosti, nehnuteľnosti vo výstavbe alebo v rekonštrukcii, alebo nehnuteľnosti vo vlastníctve tretej osoby. V prípade, že by ste svoj úver nesplácali, má banka na základe záložného práva možnosť vyrovnať úver predajom nehnuteľnosti. Predchádzať takýmto situáciám je kľúčové. Ak by ste potrebovali získať dostatok informácií a poradiť, finanční agenti OVB Allfinanz Slovensko veľmi radi a ochotne pomôžu.
Zákon povoľuje bankám poskytnúť vám hypotekárne úvery len do výšky 70% z hodnoty založenej nehnuteľnosti. Banky sa vám preto snažia ponúknuť kombinácie úverov alebo iný úver hypotekárneho typu. Často ide o kombinácie hypotekárnych úverov a spotrebných úverov, ich úročenie a splatnosť sú pre vás zvyčajne rovnaké. Dnes máte teda možnosť získať úver do výšky 100% založenej nehnuteľnosti. Realita však je iná, mnohokrát žiadateľ získa iba 85 – 95% tejto hodnoty.
Hodnota nehnuteľnosti sa neurčuje na základe predajnej ceny, ako sa mnohí domnievajú, ale na základe znaleckého posudku nehnuteľnosti.
Aký úrok a jeho fixáciu môžete čakať?
Úroková sadzba, ktorú môžete dostať:
- variabilná úroková sadzba – t.j. bez fixácie
- fixná úroková sadzba – s fixáciou na 1,2,3,5,10 rokov
Hypotekárne úvery a spotrebné účelové úvery na bývanie majú svoje úročenie, ktoré býva fixované na určité obdobie. Pozitívnom pre vás je fakt, že počas tohto fixovaného obdobia sa úrok a ani splátka nemenia. Po uplynutí tejto doby fixácie môže banka úrok zmeniť. Ovplyvniť to môžu zmeny medzibankových sadzieb, ale aj to, či svoj úver splácate riadne a načas. Naši finanční sprostredkovatelia OVB Allfinanz Slovensko vám radi pomôžu zvládnuť rôzne náročné situácie spojené s hypotekárnym úverom.
Spoločnosť OVB Allfinanz pôsobí na európskom trhu už od roku 1970. V 14 európskych krajinách sa staráme o viac ako 2,8 miliónov privátnych i korporátnych klientov. Poskytujeme profesionálne finančné služby a kladieme pritom dôraz na individuálny prístup, ktorý je základom pre budovanie dlhodobých a kvalitných vzťahov s našimi klientmi.
Čo dokážeme?
Monitorovať celý finančný trh a vyberať najlepšie finančné produkty je zložité a časovo náročné. Finanční sprostredkovatelia z OVB vám dokážu ponúknuť nezávislé finančné poradenstvo. Chcete správne investovať? Stanoviť správnu stratégiu pre rodinné financie? Potrebujete poradiť so sporením? Zaistiť deťom kvalitné vzdelanie? Vďaka našim partnerom je portfólio finančných produktov naozaj široké. Navštívte svojho OVB sprostredkovateľa pre viac informácií.
